Datenschutzerklärung

Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist mir wichtig. Hier erfahren Sie, welche Daten beim Besuch von baufi-leon.de und bei einer Finanzierungsanfrage verarbeitet werden, wofür ich sie nutze und welche Rechte Sie haben.

Verantwortlicher

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist:

Ein Datenschutzbeauftragter ist nicht bestellt. Bei Fragen zum Datenschutz wenden Sie sich bitte direkt an mich.

Besuch der Website

Hosting und Server-Logfiles

Diese Website wird bei der Hostinger International Ltd., 61 Lordou Vironos Street, 6023 Larnaca, Zypern, gehostet. Wenn Sie die Website aufrufen, verarbeitet der Server automatisch Informationen, die Ihr Browser übermittelt:

• IP-Adresse,
• Datum und Uhrzeit des Abrufs,
• aufgerufene Seite und zuvor besuchte Seite (Referrer),
• Browsertyp, Betriebssystem und übertragene Datenmenge,
• Meldung, ob der Abruf erfolgreich war.

Diese Daten sind technisch erforderlich, um die Website auszuliefern und ihre Stabilität und Sicherheit zu gewährleisten. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Die Daten werden nur so lange gespeichert, wie es für diese Zwecke erforderlich ist. Mit dem Hosting-Anbieter besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO.

Verschlüsselung

Die Website nutzt eine TLS-Verschlüsselung. Sie erkennen das am „https://“ in der Adresszeile Ihres Browsers. Daten, die Sie über Formulare übermitteln, können so auf dem Übertragungsweg nicht von Dritten mitgelesen werden.

Kontaktaufnahme und Formulare

Kontakt per E-Mail, Telefon oder WhatsApp

Wenn Sie mich kontaktieren, verarbeite ich Ihre Angaben, um Ihre Anfrage zu beantworten. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit es um die Anbahnung oder Durchführung einer Finanzierungsvermittlung geht, im Übrigen Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Mein E-Mail-Postfach wird ebenfalls bei Hostinger betrieben.

Über den WhatsApp-Button gelangen Sie zu WhatsApp. Erst wenn Sie ihn anklicken, verarbeitet die WhatsApp Ireland Limited, Merrion Road, Dublin 4, D04 X2K5, Irland, Ihre Daten nach ihren eigenen Datenschutzbestimmungen. Dabei können Daten auch in die USA übermittelt werden.

Kontaktformular auf der Startseite

Im Kontaktformular frage ich Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Ihre Nachricht ab. Das Formular läuft auf meinem eigenen Webserver; Ihre Angaben werden mir per E-Mail zugestellt und nicht in der Datenbank der Website gespeichert. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit es um die Anbahnung einer Finanzierungsvermittlung geht, im Übrigen Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Checkliste anfordern

Wenn Sie die Unterlagen-Checkliste anfordern, verarbeite ich Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und – falls angegeben – Ihre Telefonnummer, um Ihnen die Checkliste per E-Mail zuzusenden und Sie gegebenenfalls zu Ihrem Finanzierungsvorhaben zu kontaktieren. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, die Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen können. Das Formular läuft auf meinem eigenen Webserver; Ihre Angaben werden mir per E-Mail zugestellt und nicht in der Datenbank der Website gespeichert.

Selbstauskunft und Unterlagen hochladen

Auf der Seite „Selbstauskunft“ können Sie Ihre ausgefüllte Selbstauskunft und weitere Unterlagen hochladen. Dabei verarbeite ich:

• Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihre Nachricht,
• die Angaben in der Selbstauskunft, insbesondere zu Person, Familienstand, Beschäftigung, Einkommen, Vermögen, Verbindlichkeiten, bestehenden Immobilien und zum Finanzierungsobjekt,
• weitere Unterlagen, die Sie hochladen, zum Beispiel Gehaltsabrechnungen oder ein Exposé.

Die Dateien werden verschlüsselt an meinen Webserver übertragen und mir von dort per E-Mail zugestellt. Auf dem Webserver werden sie nur vorübergehend für den Versand gespeichert und danach automatisch gelöscht; eine Speicherung in der Datenbank der Website findet nicht statt.

Ich nutze diese Daten, um Ihr Vorhaben zu prüfen und Ihre Finanzierungsanfrage vorzubereiten. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen auf Ihre Anfrage) sowie Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, die Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen können.

Renditeberechnung anfordern

Auf der Seite „Renditeberechnung“ können Sie das Exposé einer Wohnung hochladen und eine persönliche Renditeberechnung anfordern. Dabei verarbeite ich:

• Name, E-Mail-Adresse, Handynummer und Ihre Nachricht,
• das hochgeladene Exposé sowie Ihre Angaben zur Vermietung und Kaltmiete,
• Ihre Wunschtilgung, Ihren Familienstand und Ihr ungefähres zu versteuerndes Jahreseinkommen, um die steuerliche Wirkung zu berechnen.

Die Angaben werden verschlüsselt an meinen Webserver übertragen und mir per E-Mail zugestellt; eine Speicherung in der Datenbank der Website findet nicht statt. Ich nutze sie, um die Renditeberechnung zu erstellen, Ihnen diese per E-Mail zu senden und Sie bei Rückfragen telefonisch zu erreichen. Für das Auslesen des Exposés und die Berechnung setze ich KI-gestützte Software eines IT-Dienstleisters ein (Anthropic, Claude), der die Daten in meinem Auftrag verarbeitet und nicht für eigene Zwecke nutzt. Dabei kann eine Übermittlung in die USA stattfinden; sie ist über EU-Standardvertragsklauseln abgesichert. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen auf Ihre Anfrage) sowie Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, die Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen können.

Partner-Anfrage

Über das Formular auf der Seite „Partner“ können sich Makler, Bauträger und Tippgeber bei mir melden. Dabei verarbeite ich Name, Firma, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Ihre Rolle und Ihre Nachricht, um mit Ihnen Kontakt aufzunehmen und eine Zusammenarbeit zu besprechen. Die Angaben werden mir per E-Mail zugestellt und nicht in der Datenbank der Website gespeichert. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Anbahnung einer Zusammenarbeit), im Übrigen Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Finanzierungsanfrage und Vermittlung

Wenn Sie mich mit der Vermittlung einer Finanzierung beauftragen, verarbeite ich die dafür erforderlichen Daten: Kontakt- und Identifikationsdaten, Angaben zu Familienstand, Beruf, Einkommen, Vermögen und Verbindlichkeiten, Unterlagen zum Objekt sowie die von Banken geforderten Nachweise. Die Angaben sind freiwillig; ohne sie kann ich eine Finanzierung jedoch nicht anfragen.

Ich nutze die Daten, um Sie zu beraten, die Machbarkeit zu prüfen, eine passende Bank zu finden und Ihren Darlehensantrag einzureichen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO sowie Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO, soweit ich gesetzlich zur Dokumentation und Aufbewahrung verpflichtet bin.

Empfänger Ihrer Daten

Ihre Daten gebe ich nur weiter, soweit es für Ihr Vorhaben erforderlich ist:

• an Kreditinstitute, Bausparkassen und Versicherer, bei denen ich Ihre Finanzierung anfrage oder einreiche,
• an Vermittlungsplattformen, über die Anfragen an Banken gestellt werden (zum Beispiel Europace, Baufinex oder Forum Direktfinanz),
• an die tecis Finanzdienstleistungen AG, Alter Teichweg 17, 22081 Hamburg, über die ich als selbstständiger Finanzberater tätig bin und bei der vermittelte Finanzierungen dokumentiert und abgerechnet werden,
• an weitere an der Abwicklung Beteiligte, zum Beispiel Notar, Verkäufer oder Bauträger, soweit dies für Ihr Vorhaben erforderlich ist,
• an IT-Dienstleister für Hosting, E-Mail, Datenspeicherung und Software, die in meinem Auftrag tätig werden.

Bonitätsauskünfte, etwa bei der SCHUFA, holen die Banken ein. Darüber informieren Sie die Banken gesondert. Eine automatisierte Entscheidungsfindung findet bei mir nicht statt.

Speicherdauer

Ich speichere Ihre Daten, solange es für die Bearbeitung Ihrer Anfrage und die Betreuung Ihrer Finanzierung erforderlich ist. Danach lösche ich sie, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungsfristen entgegenstehen. Diese können bis zu zehn Jahre betragen.

Cookies, Einwilligung und Reichweitenmessung

Einwilligungsverwaltung

Beim ersten Besuch können Sie im Cookie-Banner festlegen, welche Kategorien Sie zulassen. Dafür nutze ich das Plugin Complianz, das auf meinem eigenen Server läuft. Ihre Auswahl wird in Cookies in Ihrem Browser gespeichert. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO in Verbindung mit § 25 Abs. 2 TDDDG. Über die Schaltfläche „Einwilligung verwalten“ am Seitenrand können Sie Ihre Auswahl jederzeit ändern oder widerrufen.

Google Analytics 4

Mit Ihrer Einwilligung nutze ich Google Analytics 4, einen Analysedienst der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Google Analytics setzt Cookies und erfasst pseudonyme Nutzungsdaten wie Seitenaufrufe, Verweildauer, ungefähren Standort und Geräteinformationen, damit ich die Nutzung der Website auswerten und verbessern kann. Dabei können Daten an die Google LLC in den USA übermittelt werden, die unter dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert ist.

Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG. Ohne Ihre Einwilligung werden keine Analyse-Cookies gesetzt. Der Google-Tag wird jedoch bereits beim Seitenaufruf von Google-Servern geladen und kann Signale ohne Cookies übermitteln (Consent Mode); dabei wird Ihre IP-Adresse an Google übertragen.

Google Tag Manager

Über den Google Tag Manager verwalte ich die Einbindung von Website-Tags. Der Dienst selbst erstellt keine Nutzerprofile und setzt keine Cookies; beim Laden wird jedoch Ihre IP-Adresse an Google übertragen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

WP Statistics

Für eine einfache Besucherstatistik nutze ich mit Ihrer Einwilligung das Plugin WP Statistics. Die Auswertung findet ausschließlich auf meinem eigenen Server statt. IP-Adressen werden dabei anonymisiert und nur als nicht rückrechenbarer Wert verarbeitet; eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

Eingebundene Dienste und externe Links

Schriftarten

Die Schriftarten dieser Website sind lokal auf meinem Server gespeichert. Beim Laden der Schriften wird keine Verbindung zu Servern von Google oder anderen Anbietern aufgebaut.

Emojis

Kann Ihr Browser einzelne Emojis nicht selbst darstellen, lädt die Website die entsprechenden Grafiken von einem Server des WordPress-Projekts (s.w.org). Dabei wird Ihre IP-Adresse dorthin übertragen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Externe Links und Partnerlinks

Diese Website verlinkt auf Seiten anderer Anbieter, zum Beispiel auf Google Maps oder das Vermittlerregister. Erst wenn Sie einen solchen Link anklicken, werden Daten an den jeweiligen Anbieter übertragen; es gelten dann dessen Datenschutzhinweise.

Der Link zur Immobiliensuche von ImmoMetrica ist ein Partnerlink. Er enthält meinen Partnercode, sodass ImmoMetrica erkennen kann, dass Sie über meine Website gekommen sind.

Ihre Rechte

Sie haben das Recht,

• Auskunft über Ihre bei mir gespeicherten Daten zu erhalten (Art. 15 DSGVO),
• unrichtige Daten berichtigen zu lassen (Art. 16 DSGVO),
• die Löschung Ihrer Daten zu verlangen (Art. 17 DSGVO),
• die Verarbeitung einschränken zu lassen (Art. 18 DSGVO),
• Ihre Daten in einem gängigen Format zu erhalten (Art. 20 DSGVO),
• eine erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft zu widerrufen (Art. 7 Abs. 3 DSGVO).

Um Ihre Rechte auszuüben, genügt eine Nachricht an kontakt@baufi-leon.de.

Außerdem können Sie sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde beschweren. Für mich zuständig ist:

Stand und Änderungen

Stand: Oktober 2026. Ich passe diese Datenschutzerklärung an, wenn sich die Website, die eingesetzten Dienste oder die Rechtslage ändern.